A Budapesti Értéktőzsde Standard kategóriájában forognak az ingatlanfejlesztéssel és ingatlankezeléssel foglalkozó Graphisoft Park SE részvényei. (ISIN: HU0000083696 ) A cég a Graphisoft Európari Részvénytársaságból jött létre kiválással, és részvényeit 2006. augusztus 28-a óta jegyzik a BÉT-en. Mivel nem nagy forgalmú a részvénye, és elemzések is ritkán jelennek meg róla, így a legtöbb befektető figyelmét elkerüli a cég.
A technológiai fejlesztéssel foglalkozó hazai és nemzetközi vállalkozásokra fókuszáló ingatlanfejlesztési koncepció, a 15 évvel ezelőtt megfogalmazott „mikro-szilicium-völgy” működőképességét mi sem bizonyítja jobban, hogy a bérbe adható terület kihasználtsága 95% feletti, és olyan neveket találunk a bérlők közt, mint az SAP, Microsoft, Canon, Silicon Labs, vagy a Servier.
A folyamatos fejlesztéseknek köszönhetően a Graphisoft Park SE 2015. első negyedévi üzleti jelentésében szereplő 2015. évi előrejelzés alapján a bérleti díj bevétel a 2014. évi 8,47 millió euróról 9,5 millió euróra növekszik, míg az adózott eredménynél 2,4 millió euróról 2,7 millió euróra történő növekedéssel számolnak a 2015-ben induló fejlesztésekhez kapcsolódó bontások miatt elszámolásra kerülő egyszeri leírás nélkül.
A cég 2014-es üzleti jelentése alapján az egy részvényre jutó valós nettó eszközérték a 2013-as 9,4 euróról 2014-ben 11,5 euróra emelkedett, míg az egy részvényre jutó eredmény 0,39 euróról 0,24 euróra csökkent.
A Graphisoft Park SE évente fizeti osztalékát befektetőinek, általában májusban. A 2015. július 21-i záróárral, 2362,- Ft-tal és a 2015. évben fizetett 60,- Ft osztalékkal számolva osztalékhozama 2,54%.
A cég egy részvényre jutó osztaléka az elmúlt években az alábbiak szerint alakult:
-
ÉV
Egy részvényre jutó osztalék (Ft)
2010.
25,-
2011.
25,-
2012.
35,-
2013.
40,-
2014.
90,-
2015.
60,-
A korábbi évek osztalékhozamához képest a jelenlegi hozam jelentősen alacsonyabb, és a magas kihasználtság miatt a hatékonyság javításával nehezen növelhető az eredményesség. A részvények jelenlegi értékeltségében véleményem szerint jelentős szerepe van a nemzetközi és hazai kamatkörnyezet alakulásának, így a kamatok emelkedése a részvények értékeltségére is hatással lehet.
